DEMEURE 14 pièce(s) 695 m²

PRIX: 1.560.000€- FAI · DEMEURE · ACHETER
 Jardin    

WALTER et DE MAISON vous propose: en Région Saintongeaise, à 45 minutes de LA ROCHELLE, à 30 minutes de ROYAN, à acquérir , un magnifique château d’exception de prestige, aux origines féodales du 15ème siècle, parfaitement restauré avec certains aspects contemporains tout en conservant ses origines architecturales d’époque, se situant au coeur d’un domaine de 6 hectares environ : offrant jardins et un superbe golf avec deux parcours (homologué FFG) de 9 trous , distance 2012mètres, et un second parcours pitch et putt le championnat, 18 trous, 1200 mètres par 54, de renommé de niveau national, d’un club house et bénéficiant de son espace restauration avec terrasse . Le Château offre 550m² habitable pour 11 pièces principales ; en rez de chaussée (1er niveau) , une superbe entrée, , deux salons, une bibliothèque, une pièce à vivre se composant d’une cuisine équipée et d’une salle à manger, attenant à celle-ci une arrière cuisine. Au second niveau; 4 chambres spacieuses, deux salles de bains , une salle d’eau, un dressing. Au troisième niveau , un spacieux et lumineux bureau avec une jolie vue, des anciennes combles aménagées en golf putting green. En extérieur du château, une cour close avec, son espace jardin, piscine et son local technique et son patio coin cuisine d’été, des dépendances, dont une agencée en maison de 120m² habitables environ sur 2 niveaux ; offrant en rez de chaussée ( 1er niveau) , une grande pièce à vivre se composant d’une cuisine toute équipée et salle à manger , une chambre avec sa salle d’eau, au second niveau ; 2 chambres , une salle de bains avec WC. Une Grange assez spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules et les chaufferies. Le système de chauffage est au fuel, planchers chauffants et radiateurs suivant les niveaux. L’électricité a été refaite entièrement aux normes de EDF. Sur le domaine de 6 hectares environ, 6000m² environ en partie est constructible, cette zone est à édifier exclusivement en « loisirs » , conviendrait pour projet d’une résidence locative avec petits appartements à but de loisirs ( estivales) , tout cela dans la préservation du golf. Une pré-visite virtuelle du golf et des extérieurs du châteaux est disponible ainsi qu’un dossier complet , merci de nous contacter à cet effet svp . Si vous le souhaitez , sur cette propriété une visite virtuelle , un trailer avec prises de vues par drone est disponible, merci de nous contacter à cet effet svp . Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes

Pour plus d’infos :

Négociateur : Lucien ZAMY (WDM) – Mobile : 06 95 35 90 14  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Prix: 1560000.00
Charges copropriété: EUR / mois
Taxe Foncière: 4831 EUR
INTERIEUR
Nombre de pièces: 14
Chambres: 7
Salle(s) de bains: 3
Cuisine: Equipee
Nombre de niveaux: 3
Type chauffage: Individuel
Méca.chauffage: Au Sol
Mode chauffage: Fuel_Electrique
Etat interieur: Bon Etat
DIAGNOSTICS
Diagnostic energétique: C
Valeur conso annuelle: 148.2 kWhan/m²
Gaz effet de serre: E
Valeur Gaz effet de serre: 41.2 Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: LA ROCHELLE
Code postal: 17000
COPROPRIETE
Bien en copropriété: Non
EXTERIEUR
Fenetres: Double Vitrage
SURFACES
AUTRES

Localisation

Agence

walter & de maison

Walter & de Maison

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Agence spécialiste des biens de prestige qui garantit une qualité premium de prise en charge exclusive. . Photographies professionnelles, Visites virtuelles interactives et Home Staging Virtuel sont inclus dans la prestation. . Accompagnement sur mesure d’un consultant immobilier spécialiste de..

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