Maison 10 pièce(s) 300 m² 17600 NIEULLE SUR SEUDRE

PRIX: 520.000€- FAI · MAISON · ACHETER
 Jardin    

Walter et de Maison et son consultant en Immobilier Lucien ZAMY en Charente Maritime vous présente un ancien corps de ferme avec écuries et son chai , entièrement restauré en habitation de charme se situant , à 15 mn des plages de la cote ouest des secteurs recherchés de Royan – La Palmyre- Vaux sur Mer- L’ile d’Oléron , à une dizaines de minutes de Saujon ou de Marennes et à une vingtaine de minutes de Saintes ,de Rochefort . Cet ensemble immobilier de charme de 300m² environ habitable se situe au centre d’une commune disposant de commodités usuelles à proximité directe ( boulangerie, tabac presse, épicerie , coiffeurs etc.?) . Ce corps immobilier a été restauré en gite entièrement équipé sur 2 niveaux en L, il se compose de 8 chambres avec une capacité de couchages de 25 à 30 personnes, ce site offre de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. En rez-de-chaussée : une pièce à vivre d’environ 47m² avec un salon attenant , une cuisine équipée de 15m² environ, 3 chambres ( 32m², 13m², 19m²) . Une salle de bain avec WC , 2 salles d’eau avec WC, une salle polyvalente/pool house de 37m² environ , pour compléter ce niveau 2 vérandas avec vue sur jardin exotique , et une terrasse avec son espace barbecue. A l’étage : sur les deux parties du L , 5 chambres ( 26m²,14m²,14m², 11m², 24m²), une salle d’eau avec WC, un balcon terrasse solarium avec vue sur la piscine. En extérieur , un bel espace bain détente de 67m² avec une piscine chauffée ( pompe à chaleur) 8 par 4 avec dôme rétractable, 3 belles terrasses + une quatrième sur le devant du corps immobilier de charme . Un jardin clos bien sur sans vis à vis. Cet ensemble immobilier avec gites est à acquérir clef en main , tout compris ( accessoires vaisselles ,mobilier , linge de maison, référencements internet etc…) et une rentabilité immédiate à la clef . Idéal pour une reconversion en hébergement touristique. Après signature d’un accord de confidentialité , il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires, plans, et visite virtuelle en 360°. Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

Pour plus d’infos :

Négociateur : Lucien ZAMY (WDM) – Mobile : 06 95 35 90 14  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Prix: 520000.00
Charges copropriété: EUR / mois
Taxe Foncière: 1106 EUR
INTERIEUR
Nombre de pièces: 10
Chambres: 8
Nombre de niveaux: 2
Etat interieur: Bon Etat
DIAGNOSTICS
Diagnostic energétique: NI
LOCALISATION
Ville: NIEULLE SUR SEUDRE
Code postal: 17600
COPROPRIETE
Bien en copropriété: Non
EXTERIEUR
Etat general: Bon
Fenetres: Double Vitrage
SURFACES
AUTRES

Localisation

Agence

walter & de maison

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Agence spécialiste des biens de prestige qui garantit une qualité premium de prise en charge exclusive. . Photographies professionnelles, Visites virtuelles interactives et Home Staging Virtuel sont inclus dans la prestation. . Accompagnement sur mesure d’un consultant immobilier spécialiste de..

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