Maison 5 pièce(s) 165 m² 86400 CIVRAY

PRIX: 249.000€- FAI · MAISON · ACHETER
 Jardin    

Karine Foussereau, Une Maison Bleue, vous propose : ENVIRONNEMENT : Civray (86), à proximité du centre ville, dans un cadre verdoyant. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (gare : Poitiers à environ 30mn et Angoulême à environ 30mn ), de commerces, de santé, d’éducation (écoles et collèges privés et publics, lycée). LE BIEN : Propriété agréable et familiale de 165m2, très lumineuse, avec de beaux volumes, et de belles ouvertures, sur terrain clos et paysagé de 3 060m2. Possibilité d’avoir une surface habitable plus grande de 30m2. Au rez de chaussée : – 1 entrée – 1 salon/salle à manger – 1 cuisine équipée, aménagée et arrière cuisine donnant sur terrasse – 1 salle d’eau avec douche italienne – 1 WC – 3 Chambres avec rangements Au 1er étage : – Palier mezzanine – 1 chambre avec rangement – 1 partie grenier à finir d’aménager Au sous-sol : Buanderie, cave, chaufferie, garage EXTERIEUR : Vaste jardin naturel avec de nombreuses essences d’arbres dont fruitiers, fleurs. 2 portails en fer forgé avec interphone. Terrasse très agréable et spacieuse Pas de vis à vis Pas de mitoyennté CONFORT / ENERGIE : – Aspiration générale centralisée pour ménage ( pas besoin d’aspirateur ) – Double vitrage PVC – Tout à l’égoût – Chauffage fuel – Terrain piscinable – Internet – Cheminée – Toiture en parfait état et charpente magnifique – Trottoirs sur tout le tour de la maison et évacuations très récents – Isolation ok – Pas de vis à vis – Pas de mitoyenneté TRAVAUX A PREVOIR : – Conseil changement d’énergie ( chaudière entretenue ) pour une PAC ou chaudière à condensation, à prévoir dans les 3 ou 4 ans. – Finir d’aménager une partie de 30m2, avec une charpente visible et magnifique PARTIE FINANCIERE : – Prix de vente Honoraires Agence Inclus : 249 000euros – Honoraire Agence : 6 980euros – Frais de notaire estimé à prévoir : 18 504euros – Taxes foncières : 942euros – Charges annuelles : En attente des documents Karine FOUSSEREAU Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – ANGOULEME.

Pour plus d’infos :

Négociateur : Karine FOUSSEREAU – Mobile : 06 76 82 79 12  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Prix: 249000.00
Charges copropriété: EUR / mois
Taxe Foncière: 942 EUR
INTERIEUR
Nombre de pièces: 5
Chambres: 4
WC: 1
Cuisine: Indépendante Aménagée
Nombre de niveaux: 1
Exposition séjour: Sud
Type chauffage: Individuel
Méca.chauffage: Radiateur
Mode chauffage: Fuel
Etat interieur: Très bon état
DIAGNOSTICS
LOCALISATION
Ville: CIVRAY
Code postal: 86400
Exposition: Sud
COPROPRIETE
Bien en copropriété: Non
EXTERIEUR
Etat general: Très bon
Fenetres: Double Vitrage
SURFACES
AUTRES

Localisation

Agence

Une maison bleue

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