Maison 7 pièce(s) 203 m² 29880 GUISSENY

Description A VENDRE LONGERE 7 PIECES 29880 GUISSENY LONGERE EN PIERRES DE 7 PIECES DOUBLE OU SIMPLE LOGEMENT POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE A 2 km du bourg de GUISSENY (1 900 habitants) et des plages, dans un coin retiré, cette ancienne ferme en pierres apparentes, de type longère sur 200 m² habitables a été rénovée avec soin en 2006 , la partie ancienne écurie/ grange reste à terminer selon vos besoins, le gros oeuvre étant déjà réalisé. Un sas de communication sépare les 2 parties de la longère, abritant la chaudière de marque GEMINOX qui chauffe le logement rénové, la cuve à fuel, le tableau électrique (les fils sont passés pour le tableau du 2ème logement). Vous pourrez donc réunir facilement les 2 parties ou créer un logement distinct. Le terrain de 623 m² sur le devant de la propriété, clos et arboré, exposé au sud est très agréable avec sa terrasse en bois accessible par les porte-fenêtre des 2 parties de bâtisse. Sur l’arrière, une petite cour cimentée de 50 m² avec portail d’accès extérieur pourra recevoir un salon de jardin à l’abri du vent et des regards. A noter que la longère est mitoyenne d’un côté, sans que cela occasionne quelconque vis à vis. Toiture impeccable refaite il y a 15 ans. Une décoration « bord de mer », poutres et pierres apparentes jointoyées, lambris blanc, escalier avec contremarches en forme de coque de bateau, tout est dans le thème pour faire de la maison numéro 1(ou 1+2) un lieu de villégiature idéal, voire y vivre à l’année, cette bâtisse offre tant de possibilités qu’il est inutile de les définir ici ! Elle se compose : – au rez de chaussée d’un séjour carrelé de 38 m² avec plafond cathédrale, réchauffé d’un poêle à bois, d’une chambre parquet massif de 11 m² avec murs jointoyés à la chaux, d’une salle de bains avec baignoire et douche, meuble lavabo double vasque et bois de teck au sol et au mur, en plein dans le thème, d’une cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée, avec accès sur la cour, et de toilettes séparées. – à l’étage, d’une mezzanine de 9 m²et d’une chambre de 12 m², parquet en pin massif. Equipement en VMC et détecteur de fumée, électricité refaite, pas de travaux en perspective. La maison numéro 2 se compose : – au rez de chaussée, de 2 pièces en enfilade (27 et 32 m²) avec carrelage neuf posé au sol, l’une des 2 pièces abrite une cheminée, les pierres des murs sont jointoyées à la chaux et les poutres sont en châtaigner massif. Très bonne luminosité grâce à une exposition traversante et une grande porte-fenêtre (PVC). La salle d’eau, les toilettes et la cuisine seront à terminer et des radiateurs électriques à poser. – à l’étage, 2 chambres et une mezzanine avec parquet en châtaigner à poncer, escalier provisoire posé, le lambris attend d’être posé, il est fourni, l’isolation est faite. Le DPE est vierge pour cette longère. La référence est EV5239, le prix de vente est de 286 500 euros honoraires d’agence inclus de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 275 500 euros Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur votre conseiller jean pierre Bonavantur réseau unemaisonbleue 06 95 77 21 71 Jean-Pierre BONAVANTUR Agent Commercial – Numéro RSAC : 809 336 423 – Brest.

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Négociateur : Jean-Pierre BONAVANTUR – Mobile : 06 95 77 21 71  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

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