Maison 7 pièce(s) 229 m² 17400 SAINT JEAN D ANGELY

PRIX: 287.000€- FAI · MAISON · ACHETER
 Jardin    

Une Maison Bleue et son conseiller Lucien ZAMY vous présentent un bel ensemble immobilier rénovée : Proche de Beauvais sur Matha- Commerces et commodités à 5 km (4 minutes Pharmacie boulangerie médecin) , à une vingtaine de minutes de St Jean d’Angely et de Cognac (Charente) . Maison de Maître de style saintongeaise ( orientation Sud) avec son Gîte d’une surface totale habitable de 229.35m² – Dans la maison principale (155.15m²) : en Rez de chaussée , une entrée de 15.50m² distribuant un salon indépendant de 29m² ( orientation sud) d’accès possible par une porte au Gite), un séjour/salle à manger de 18,50m² ( orientation Sud) avec insert ( cheminée d’agrément) , une cuisine équipée de 8m² environ. A l’étage, un palier de 12.60m² distribuant , 2 suite parentales ( 33 et 28m²) ( orientation sud) , une petite chambre de 9.65m² ( orientation sud) , au niveau supérieur des combles aménageables de 87m² environ. Un gîte indépendant (ouverture porte orientation sud) attenant à la maison principale de 74m² se composant d’une grande pièce de vie avec cuisine et son îlot , placards , salle d’eau ( douche italienne et WC) , une mezzanine agencée pour une chambre . En extérieur une terrasse avec orientation ouest , avec son jardin privatif et une plate forme équipée( 5 par 6) pour accueillir une piscine hors sol . Des dépendances en extérieur non attenant à la maison de Maître d’une surface totale de 416m² environ , un préau de 64m² pour accueillir tous types de véhicules . Un jardin arboré et équilibré avec un sympathique verger. Appentis derrière la cuisine (abritant cuve de fuel et conduit pour gaz de la cuisine ) . ( Système de chauffage au fuel , chaudière avec entretien annuel , cuve de 1500L. Maison non énergivore car bonne isolation, double vitrage sur tout l’habitat . Aucun travaux à prévoir . Énorme potentiel sur les dépendances pour de l’habitat . Toitures en bonne état , sous tuiles filmées pour les dépendances. Assainissement individuel aux normes . Ensemble Bâti sur un terrain de 3580m² ( deux parcelles : 3130m² + 450m²). Propriété sans vis à vis . Environnement calme. Une visite virtuelle ainsi qu’une vidéo avec prises de vue par drone est disponible pour ce bien, merci de nous contacter à cet effet svp. Lucien ZAMY Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes

Pour plus d’infos :

Négociateur : Lucien ZAMY – Mobile : 06 95 35 90 14  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Prix: 287000.00
Charges copropriété: EUR / mois
Taxe Foncière: 1130 EUR
INTERIEUR
Nombre de pièces: 7
Chambres: 4
WC: 4
Cuisine: IndependanteEquipee
Nombre de niveaux: 2
Exposition séjour: Sud
Type chauffage: Individuel
Méca.chauffage: Radiateur
Mode chauffage: Fuel
Etat interieur: Bon Etat
DIAGNOSTICS
Diagnostic energétique: D
Valeur conso annuelle: 213 kWhan/m²
Gaz effet de serre: E
Valeur Gaz effet de serre: 43 Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: SAINT JEAN D ANGELY
Code postal: 17400
Exposition: Sud
COPROPRIETE
Bien en copropriété: Non
EXTERIEUR
Etat general: Bon
Fenetres: Double Vitrage
SURFACES
AUTRES

Localisation

Agence

Une maison bleue

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