Maison 8 pièce(s) 233 m² 16200 JARNAC

PRIX: 298.000€- FAI · MAISON · ACHETER
 Jardin  Sous Compromis !     En exclusivité 

Karine Foussereau – WALTER et De Maison – Réf 8308 – vous propose : ENVIRONNEMENT : Jarnac, ville à taille humaine en Charente, commune du Sud-Ouest de la France, située sur la rive droite du Fleuve du même nom, à 12km de Cognac et 30km de Angoulême par une 2×2 voies, à 1h environ des 1ères plages ( Saint Georges de Didonne ). Cette ville possède une gare récupérant TGV Paris/Bordeaux. C’est une ville prospère où sont implantées 4 grandes maisons de Cognac. Ville de François Mitterrand. Ecoles jusqu’au collège, soit publiques, soit privées. Nombreux clubs sportifs, Santé, Commerces LE BIEN : A proximité du centre piétonnier et des écoles, au calme avec son jardin intérieur, BELLE DEMEURE FAMILIALE du XVIIème siècle de 123m2 en pierre, très lumineuse, exposée SUD, et de facture de qualité avec ses splendides escaliers en orme et parquets en chêne, faisant partie d’un patrimoine urbain sauvegardé……. Elle est composée de : Au RDC – 1 cuisine séparée – 1 salle à manger – 1 grand salon – 1 WC avec lave-mains Au 1ER – 3 chambres – 1 grande salle d’eau avec WC séparé CAVE avec chaufferie sur la surface totale de la maison EXTERIEUR : Terrain arboré de 520m2, avec sa magnifique terrasse en pierre, 1 barbecue, un atelier, une courette donnant accès à un double garage donnant sur une rue perpendiculaire à l’entrée du bien. 2ème BATIMENT de 110m2 avec porte d’entrée indépendante et balcon : Partie destinée soit à une profession libérale, soit un logement locatif ( rapport environ 500euros mensuel ) , soit une annexe pour recevoir de la famille. Surface habitable : 123m2 Surface annexe (2ème bâtiment ) : 110m2 Surface atelier : 34m2 Surface double garage : 30m2 Surface cave et chaufferie : 117m2 CONFORT/ENERGIE : – Double vitrage – Gaz de ville – Tout à l’égoût – Détecteur de fumée – Pas de vis à vis – Terrain piscinable – Electricité à refaire – Internet – 1 cheminée avec verre de protection – Isolation dans grenier ( laine de verre air pulsée ) – Travaux à prévoir sur le 2ème bâtiment au niveau d’infiltrations sur le balcon au-dessus de la grande pièce principale. PARTIE FINANCIERE : – Prix vente Honoraires Agence Inclus : 298 000euros – Honoraires Agence : 8 679euros – Frais de notaire environ : 21 758euros Coût total hors travaux : 319 758euros Possibilité rapport locatif de 500euros mensuel Taxes foncières : 912euros Coût annuel Electricité : 540euros Coût annuel Gaz ( avec chauffage ) : 1 320euros Coût annuel EAU : 280euros Karine FOUSSEREAU (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pour plus d’infos :

Négociateur : Karine FOUSSEREAU (WDM) – Mobile : 06 76 82 79 12  –  Téléphone agence : +33 1 42 00 00 25

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Prix: 298000.00
Charges copropriété: EUR / mois
Taxe Foncière: 912 EUR
INTERIEUR
Nombre de pièces: 8
Chambres: 4
WC: 4
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Exposition séjour: Sud
Type chauffage: Individuel
Méca.chauffage: Radiateur
Mode chauffage: Gazdeville
Etat interieur: Très bon état
DIAGNOSTICS
Diagnostic energétique: E
Valeur conso annuelle: 305 kWhan/m²
Gaz effet de serre: E
Valeur Gaz effet de serre: 59 Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: JARNAC
Code postal: 16200
Exposition: Sud
COPROPRIETE
Bien en copropriété: Non
EXTERIEUR
Etat general: Très bon
Fenetres: Bois double vitrage
SURFACES
AUTRES
Cave: 1

Localisation

Agence

walter & de maison

Walter & de Maison

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Agence spécialiste des biens de prestige qui garantit une qualité premium de prise en charge exclusive. . Photographies professionnelles, Visites virtuelles interactives et Home Staging Virtuel sont inclus dans la prestation. . Accompagnement sur mesure d’un consultant immobilier spécialiste de..

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